香港這個彈丸之地，土地是公認(rèn)的稀缺資源，從而催生出了“廚房廁所合二為一”的蝸居房和去年發(fā)生火災(zāi)、足足燒了4天半的迷你倉。

在香港的居住用地如此緊張的情況下，本已少之又少的倉庫用途的物流用地也被重新規(guī)劃或重建。而另一方面，在全球供應(yīng)鏈擴(kuò)張、打造現(xiàn)代物流平臺和運(yùn)營網(wǎng)絡(luò)的背景下，倉庫的需求卻日益增長。

因此，香港物流地產(chǎn)供不應(yīng)求，倉庫租金水漲船高，2016上半年暴漲30%-50%。

在最新發(fā)布的全球十大優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金最高市場排名中，香港居榜首。香港市場的優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)年租金達(dá)311.52美元/平米，以貴出逾七成的絕對優(yōu)勢碾壓第二名東京180.2美元。倫敦176.11美元和新加坡117.44美元分列第三和第四位，第五位是瑞典的斯德哥爾摩。

艾睿撤退到內(nèi)地保稅倉

目前，國內(nèi)的大多數(shù)電子元器件都是從香港中轉(zhuǎn)報關(guān)進(jìn)來，各代理商和分銷商必須在香港設(shè)立自家倉庫。

然而，面對香港如此高昂的倉庫租金和人力成本，很多分銷商，比如安富利、艾睿、科通等無奈只在香港倉庫做簡單中轉(zhuǎn)，而把貼標(biāo)簽等加工操作轉(zhuǎn)移到內(nèi)地的保稅倉。

安富利和艾睿的保稅倉在福田保稅區(qū)，文曄的保稅倉在深圳出口加工區(qū)(坪山)，大聯(lián)大在坪山保稅區(qū)和上海外高橋保稅區(qū)，旗下的世平還布局過蘇州、昆山，中電器材的保稅倉在東莞虎門。

據(jù)了解，香港的倉儲費(fèi)用是坪山的3-5倍，是福田保稅區(qū)的1-2倍，是中電器材在虎門10倍。

在這種布局模式中，寸土寸金的香港只扮演中轉(zhuǎn)的角色：一批批元器件，從世界各地來到香港，先保稅進(jìn)入內(nèi)地保稅倉進(jìn)行加工，客戶需要的時候從保稅倉退運(yùn)到香港，然后再從香港報關(guān)進(jìn)來，送到客戶手里。另外，分銷商還可以合理規(guī)劃，一周以內(nèi)需要分撥的元器件，就近放在香港貨倉，一周以上的元器件可以放在內(nèi)地保稅倉。

除去物流和倉儲費(fèi)，分銷商們?nèi)绱藖砘卣垓v可以大賺特賺!但不可否認(rèn)的是整個流程造成了時間浪費(fèi)和重復(fù)物流。

芯動網(wǎng)香港倉免費(fèi)使用

針對這一難題，芯動網(wǎng)日前推出了免費(fèi)的深圳和香港專業(yè)元器件倉庫，所有符合條件的代理商和分銷商均可申請使用。據(jù)了解，芯動網(wǎng)是旗豐供應(yīng)鏈傾力打造的電子元器件交易?供應(yīng)鏈服務(wù)平臺，以倉儲式分銷服務(wù)電子元器件行業(yè)。

芯動網(wǎng)香港倉庫總面積逾5萬平方呎，采取了溫度控制、防靜電、電子圍欄等一系列措施，可以有效保護(hù)元器件在倉儲過程中不被隨意觸碰損壞或丟失。

此外芯動網(wǎng)香港倉還擁有一流的軟件配套設(shè)施：WMS信息化倉儲管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)除了可以數(shù)字化管理貨物的入庫出庫調(diào)撥等;還可以與企業(yè)的ERP系統(tǒng)對接，讓對方可以實時掌控自家元器件的一舉一動。

低成本享受供應(yīng)鏈服務(wù)

基于香港、深圳兩地的免費(fèi)倉庫，芯動網(wǎng)運(yùn)用大數(shù)據(jù)管理，打通前端元器件交易與后端供應(yīng)鏈服務(wù)系統(tǒng)，在業(yè)內(nèi)首次提出“前店后倉”服務(wù)模式：前端由芯動網(wǎng)平臺及芯動網(wǎng)合作分銷平臺對元器件進(jìn)行展示、交易;后端由進(jìn)出口雙百強(qiáng)、TOP5供應(yīng)鏈專家低成本提供倉儲、分揀、貼標(biāo)、配送、WMS等深度供應(yīng)鏈配套服務(wù)。

也就是說，在芯動網(wǎng)的“前店后倉”模式下，分銷商既可以省下一大筆包括租金、人工、軟硬件系統(tǒng)開發(fā)在內(nèi)的香港倉儲費(fèi)用，還可以通過芯動網(wǎng)提高銷售額，更可以低成本享受到專業(yè)的供應(yīng)鏈配套服務(wù)。