近年來，在云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展背景下，智慧建筑正成為傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要助推力量。實際上，智慧建筑不等同智能建筑，智能建筑和智慧建筑都是建筑業(yè)發(fā)展的不同階段。根據(jù)建筑的智慧程度劃分，可大致分為傳統(tǒng)建筑、智能建筑、智慧建筑三個階段。

　　智慧建筑是具備感知的生命體

　　在我國《智能建筑設(shè)計標準》中，將智慧建筑定義為：以建筑物為平臺，基于對各類智能化信息的綜合應(yīng)用，集架構(gòu)、系統(tǒng)、應(yīng)用、管理及優(yōu)化組合為一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調(diào)的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續(xù)發(fā)展功能環(huán)境的建筑。因此，智慧建筑不僅僅是智能建筑，強調(diào)的是人、環(huán)境、建筑三者的關(guān)系，是一個具備感知的生命體，建筑也擁有生命，能夠不斷進化。

　　世界上第一棟智能大廈出現(xiàn)在1984年，自此智能建筑的概念逐漸興起。我國的智能建筑行業(yè)從20世紀90年代開始發(fā)展，雖然我國的智慧建筑建設(shè)起步晚于國外發(fā)達國家，但其所應(yīng)用的技術(shù)及相關(guān)標準等，卻與國際先進水平旗鼓相當(dāng)。

　　2017年，阿里巴巴發(fā)布了《智慧建筑白皮書》震撼業(yè)內(nèi)外，白皮書對智慧建筑的特征進行了概括，主要包括了四個方面的內(nèi)容：一是環(huán)境，智慧建筑強調(diào)與環(huán)境的關(guān)系；二是經(jīng)濟，延續(xù)高性價比的經(jīng)濟；三是社會，強調(diào)建筑與人的關(guān)系；四是技術(shù)，通過物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、云計算等技術(shù)手段實現(xiàn)智慧建筑的功能。

　　智慧建筑市場規(guī)模不容小覷

　　無論是新建建筑，還是改造建筑，智慧建筑的市場規(guī)模都不容小覷。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《智慧城市建設(shè)發(fā)展前景與投資預(yù)測分析報告》預(yù)計，2016－2020年，我國建筑智能化市場規(guī)模繼續(xù)保持30％左右的增長，到2020年或可達6400億元。而在未來幾年，智慧建筑、綠色建筑、裝配式建筑都將成為建筑行業(yè)的主要發(fā)展方向。

　　從建筑的類型劃分，我國智慧建筑主要以商業(yè)建筑、辦公建筑和住宅建筑為主。據(jù)新思界產(chǎn)業(yè)研究中心《2018－2022年中國智能建筑行業(yè)市場分析研究報告》顯示，在我國智慧建筑中，華北占比最大，達到33．4％；其次是華東，占比為28．5％；華南的份額占比為20．4％。這三大地區(qū)經(jīng)濟較為發(fā)達，是我國主要智慧建筑的集中地。

　　智慧建筑領(lǐng)域存在哪些關(guān)鍵問題？

　　雖然智慧建筑的發(fā)展?jié)摿o限，但目前由于技術(shù)等原因，我國智慧建筑的普及率仍然較低，行業(yè)發(fā)展尚不充分，代表性的相關(guān)企業(yè)也較少，用戶需求難以得到滿足，普遍存在用戶痛點等問題。有專業(yè)人士分析稱，這主要是由于智慧建筑各系統(tǒng)間配合復(fù)雜、項目低價、廠商經(jīng)驗不足、涉及到多方需求等原因?qū)е?，如強弱電設(shè)計、水暖設(shè)計、機電安裝等，一方出現(xiàn)問題，就將導(dǎo)致后續(xù)的處理相當(dāng)復(fù)雜。

　　另外，智慧建筑中的智能化系統(tǒng)常常出現(xiàn)不好用、不敢用等問題，很大一部分原因在于集成商在建設(shè)階段安裝調(diào)試好系統(tǒng)，但在大樓的投入使用過程中，由于需求的變化，導(dǎo)致系統(tǒng)跟不上需求，并且部分系統(tǒng)過于專業(yè)，對技術(shù)要求相對較高，需要專業(yè)人士進行調(diào)試使用等，一系列智慧建筑建設(shè)過程中的問題仍然存在。

　　因此，雖然智慧建筑的市場規(guī)模巨大，但智慧建筑在推廣或普及的過程中，仍有許多關(guān)鍵點需要突破，不僅是對技術(shù)的要求，還有相關(guān)方面的協(xié)調(diào)配合，以及最重要的是滿足用戶不斷變化的需求。我國智慧建筑的建設(shè)，目前仍有很長的一段路要走。